У Овом Чланку:

Накнаде за одржавање заједничких површина (ЦАМ) су дио који станар плаћа за одржавање заједничких простора као што су предворја или дворишта, што сваки станар има у згради. Накнада покрива трошкове, укључујући уређење околиша, чишћење, одржавање и одржавање, као што су нове боје или подови. Ови трошкови су просечно одређени на годишњој основи. Удео сваког закупца у ЦАМ-у зависи од квадратуре изнајмљене у односу на целокупну квадратуру зграде. Станари који раде из мањих простора обично плаћају мање за ЦАМ, док они у већим просторима плаћају већи удио.

Како израчунати одржавање заједничког простора: одржавање

ЦАМ накнаде плаћају за одржавање у заједничким просторијама зграде.

Степ

Одредите бруто закупљену површину (ГЛА) имовине, или количину квадратуре зграде која може произвести приход кроз закуп.

Степ

Нађите квадратуру коју је изнајмио сваки станар.

Степ

Подијелите станарску квадратуру са ГЛА. Ако станар закупи 3.000 квадратних метара и ГЛА је 100.000 квадратних метара, једнаџба изгледа овако: 3.000 / 100.000 =.03. Помножите са 100 да бисте променили децималу на проценат. Овај проценат представља удио ЦАМ накнада које плаћа тај одређени закупац. У овом случају, закупац би био одговоран за 3% трошкова.


Видео: