У Овом Чланку:

Куповина враћене мобилне куће слична је у одређеним аспектима куповином традиционалне куће која је преузета, али у много чему другачијој. Као и код традиционалног дома, инспекција је од виталног значаја, пошто се враћена мобилна кућа продаје у стању какво је и свака поправка је ваша одговорност. Ово важи без обзира да ли купујете на велико за препродају или као главну резиденцију. Такође је битно да ли је дом на трајној основи или без земљишта.

Некретнине против личне имовине

Опције за претрагу и финансирање куће зависе од тога да ли је кућа класификована као некретнина или лична имовина:

  • Ушао у кућу која долази са собом земљиште и трајну основу је класификован као некретнина
  • Ушао је у посјед куће без земљишта или сталног темеља лична имовина

Разлика је у томе Мобилна кућа која је класификована као лична својина често је тежа и скупља за финансирање. Иако су доступни програми финансирања од стране владе, враћени дом у лошем стању не може се квалификовати. Уместо да добијете хипотеку, можда ћете морати да финансирате куповину са личним зајмом, који обично долази уз кратке рокове отплате и веће каматне стопе.

Поред тога, за разлику од некретнина које имају процењену вредност, вредност личне имовине се додељује према плавој књиговодственој вредности, која је често знатно нижа. Ово може бити посебно важно ако купујете у расутом стању.

Очекивања цена

Набавка мобилне куће која је преузета може резултирати значајним уштедама. Трошкови изградње по квадратном метру за нови дом већ су у просјеку од 10 до 35 посто мање од успоредиве куће изграђене на градилишту, а према 21ст Мортгаге Цорпоратион, произведеном кућном зајмодавцу, враћена кућа се често продаје за 20 до 40 посто мање од тржишне вредности.

Где тражити повратне мобилне куће

Можете тражити враћене куће које су класифициране као некретнине, као што би то била кућа изграђена на градилишту. Опције укључују агенте за некретнине, веб локације за онлине продају некретнина, аукције, новине и банкарске веб странице.

Опције за оба типа укључују локације специфичне за мобилну кућицу, као што је МобилеХомеЛивинг.орг, у којем су наведене бројне опције претраживања.


Видео: Motorola RAZR V4 Introduction, the Foldable Smartphone is here,The Legend Reborn!!