У Овом Чланку:

Обрнута хипотека је тип кредита који можете добити када достигнете 62. године. Многи пензионери користе овај алат како би осигурали приход током година пензионисања. Да бисте добили обрнуту хипотеку, морате имати одређени износ капитала у вашем дому.

Фунцтион

Сврха обрнуте хипотеке је омогућити старијим грађанима да се задужују против капитала у својим домовима без плаћања било каквих уплата. Уместо плаћања зајмодавцу, пензионер прима исплате од зајмодавца. Хипотека не мора бити враћена све док се кућа не прода или власници не умру. Ово је један од начина на који многи старији грађани могу допунити приходе из социјалног осигурања и пензије.

Екуити Рекуирементс

Доступно је неколико врста обрнутих хипотека. За већину обрнутих хипотека морате имати барем 40% капитала у вашем дому да бисте се квалифицирали. Ви ћете бити у могућности да позајмите одређену количину новца у зависности од захтјева за зајам-вриједност-омјер зајмодавца с којим радите. Ако имате мали износ кредита или поседујете имовину слободну и јасну, имаћете веће шансе да добијете одобрење.

Кредит

Једна од предности ове врсте хипотеке је да не зависи од ваше кредитне историје. Пошто нећете плаћати зајмодавцу када добијете свој новац, зајмодавац не мари ако имате лошу кредитну историју. То га чини значајно другачијим од било које друге врсте хипотекарног кредита. Зајмодавци такође не узимају у обзир колико новца зарађујете од пензионих накнада.

Мортгаге Баланце

Иако можете потенцијално да се квалификујете за хипотеку све док имате 40% капитала, морате бити у могућности да отплатите свој хипотекарни салдо средствима из хипотеке. Влада подупире ове кредите и захтијева да исплатите своју хипотеку средствима из кредита прије него што искористите новац за било што друго. То вам омогућава да извучете новац из мјесечне уплате и побољшате своју финансијску ситуацију.

Саветовање

Да бисте се квалификовали за обрнуту хипотеку, морате проћи кроз информативну сесију са квалификованим хипотекарним савјетником. Влада налаже да седнете са саветником како би вам помогла да видите које су ваше опције пре него што се укључите у обрнуту хипотеку. Док процес добијања обрнуте хипотеке може бити користан, он такође може исцрпити капитал у вашем дому. Сесија саветовања ће обезбедити да разумете тачно шта радите.


Видео: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History