У Овом Чланку:

Хипотекарне изјаве пружају доказе о отплати главнице и камате, тако да је важно да их задржите. Једном када сте отплатили хипотеку, они подржавају тврдњу да сте слободни и јасни. Пошто су то тако важни документи, стручњаци препоручују чување хипотекарних изјава и изјава о исплати заувек.

Зашто требате држати хипотекарне документе

Изјаве су корисне ако имате било какву конфузију или изазов око износа који сте платили на хипотеку. Ако се не слажете са вашим зајмодавцем о неподмиреном дугу на вашој хипотеци, копија изјаве о хипотеци може да потврди извршене уплате.

Документи су такође пресудни у случају да вас ревидира Служба за интерне приходе. Многи власници кућа одбијају износе плаћене за хипотекарне камате и премије осигурања приватних хипотека током године. Изјаве о хипотекама, заједно са Вашим годишњим обрасцем 1098-Т, документима да сте стварно извршили ове исплате.

Колико дуго треба чувати документе

Вриједи чувати документе о хипотеци колико год можете. У већини случајева застара ИРС-а за ревизију пореске пријаве је три године. Међутим, агенција нема застару ако нисте поднијели порезну пријаву или вјерујете да сте поднијели лажни повратак. Чак и након што вам се хипотека отплати, зајмодавац увек може тврдити да је нисте у потпуности платили.

Остали документи које треба задржати

Уз копије хипотекарних изјава, чувајте копију било које потврде о задовољству или заложно право добијате након исплате хипотеке. Ако имате било који од ових записа, ХоусеЛогиц препоручује да их задржите најмање три године након продаје имовине:

  • Документи о затварању куће и ХУД-1 обрачунски лист
  • Одељак 1031 размени записе
  • Потврде за побољшања у кући
  • ХОА пактови, кодекси и ограничења

Требало би и ти Задржи дјело све док поседујете кућу.

Складиштење и организовање докумената

Можете чувати физичке копије или дигиталне копије докумената о хипотеци. ТурбоТак напомиње да ће дигиталне копије хипотекарних изјава бити довољне у случају ревизије ИРС-а. Папир може да избледи или да буде уништен у природној катастрофи, и заузима пуно простора, тако да електронске копије могу бити практичније.

Многи зајмодавци вам дозвољавају да преузмете електронске копије изјава о хипотеци са онлине портала. Ако имате само физичке копије, можете користити скенер да бисте креирали дигитални. Било да се одлучите за физичке или електронске копије, сачувајте га у заштићеном подручју. Сачувајте додатну копију електронских изјава на диск јединици или сервису заснованом на облаку као што је ДропБок у случају да је рачунар оштећен или да се хард диск оштети.


Видео: The Ex-Urbanites / Speaking of Cinderella: If the Shoe Fits / Jacob's Hands