У Овом Чланку:

Документ описује правни документ који доказује пренос некретнина. Уговори о гаранцији и одобрењу садрже различите нивое гаранције од стране продавца, који обећавају различите нивое правне заштите купцу ако продавац докаже да има лоше или проблематично власништво (правно власништво) над имовином. Они који имају специфична питања о дјелима треба да се консултују са адвокатом.

Коришћење дела

Пренос власништва се дешава само када продавац некретнина физички пренесе акцију купцу. Акти су обавезујући правни уговори. Они обично замјењују или проширују на основу раније склопљеног уговора о продаји некретнина. Дела често садрже било каква уговорна обећања која обе стране дају једни другима. Укључивање ових обећања у ваљано дело чини обећања правно извршивим, што значи да једна страна може тужити другу ако други прекрши своје обећање.

Варранти Деедс

Гарантни акти пружају више или мање потпуну заштиту купцу ако се проблеми појаве са власништвом над имовином, чак и након што је извршен пренос. Гарантни акти садрже два типа уговора, обећања давалаца (страна која преноси акт) да преноси имовину на донатора. Ако продавац прекрши било који од ових уговора, корисник може тужити даваоца. Судови обично додељују гарантни уговор који даје добит између права власништва и стварног статуса власништва.

Пресент Цовенантс

Декларација о гаранцији садржи споразум о сеизину, обећање даваоца да има право на имовину, споразум који обећава да давалац има право да законски пренесе имовину и споразум да давалац није оптеретио имовину. Оптерећење је неки пренос дјелимичног или потпуног власништва на другу страну, такве правне радње као што су хипотеке, застаре или службености обично представљају савезе. Ова три обећања, заједно, су "садашњи савези".

Футуре Цовенантс

У гарантном уговору, давалац такође обећава да ће предузети одређене радње у будућности које ће штитити имовину власника гранта ако буде угрожена. Давалац кредита обећава да ће спречити друге стране да се уплићу у уживање имовине власника, давалац гарантује да ће се, ако се било која таква странка уплиће, давалац лицно бранити захтјев подносиоца и, у широком споразуму о "даљим гаранцијама", давалац обећава да ће предузети било коју другу акцију која доказује да је неопходно поправити или усавршити титулу стипендиста. Ова три обећања представљају "будуће савезе".

Грант Деед

Грантови садрже много мање заштите за стипендисте. Иако се донације разликују од државе до државе (неке државе их чак ни не користе), типична дозвола само садржи ограничене садашње клаузуле. Давалац грантова обећава да није лично предузео било какву радњу за преношење или оптерећење власништва над имовином. Међутим, он не обећава шта су претходни власници могли учинити. Према томе, донација не гарантује да давалац преноси добар наслов; ако је претходни власник преносио имовину прије него што је продао даваоцу, прималац донације неће имати никаквог разлога за тужбу против даватеља.


Видео: