У Овом Чланку:

Грузија дозвољава појединцима да пренесу имовину на више од једне особе. Често се право власништва над некретнинама преноси на два или више људи додељивањем паралелне некретнине. Давање истовремених посједа може се вршити опоруком или имовинским актом. У Грузији се претпоставља да су станарска права заједничка, осим ако се не користи одређени језик којим се одобрава заједнички закуп са правом на преживљавање.

Георгиа Деедс

Грузија признаје неколико врста дјела, укључујући јамствена дјела, одрицање од дјела и дјела повјерења. Према грузијском имовинском закону, гаранцијски документи укључују гаранцију о добром власништву и гаранцију да наслов који се прослеђује не подлеже никаквом заложном праву. У гарантним актима у Грузији мора се навести локација имовине која се преноси и износ који је у питању. Осим тога, документи о гаранцији за Грузију морају бити потписани од стране даватеља и овјерени од стране нотара.

Цонцуррент Естатес

Заједничка закупнина су стална имања у власништву двију или више особа. Власници конкурентних имања имају неподељене интересе у одређеној имовини. Као опште правило, заједнички закупи захтијевају јединство интереса и времена, што значи да сви заједнички станари добијају једнаке удјеле под истим инструментом. Заједничка станарска права су заједнички закупи; међутим, они се разликују од заједничког закупа са правом преживљавања. Заједнички станари могу да пренесу своје интересе било ком наследнику који желе.

Заједнички закуп са правом преживљавања

Заједничко становање са правом на преживљавање разликује се од заједничког закупа, јер власници не могу да изаберу наследнике својих интереса. Уместо тога, заједнички станари са правом на преживљавање аутоматски преносе своје интересе другим заједничким закупцима након смрти. На пример, када три заједничка станара имају право на преживљавање, ако умре, преостали станари аутоматски добијају удио покојника подједнако. Другим ријечима, посљедњи преживјели станар завршава са цијелим имањем.

Специфиц Лангуаге

Грузија, за разлику од других јурисдикција, претпоставља да је станарско право заједничко јер је мање рестриктивно од заједничког закупа са правом преживљавања. Ако се у документу о гаранцији налазе два добитника без посебног права на језик преживљавања, претпоставља се да је давалац средстава оставио заједничко станарско право. Право на језик преживљавања доказује се када је опорука или изјава изјавила: "Сва моја имовина према А и Б као заједнички станари са правом на преживљавање, а не као заједнички станари".


Видео: