У Овом Чланку:

Уговор о закупу је правно обавезујући документ између вас и вашег станодавца. Међутим, можда ћете морати да раскинете уговор о закупу рано, без обзира да ли вам је мука од тренутног стана или морате да се преселите да бисте били ближи послу. Пажљиво читање вашег закупа може вам помоћи да идентификујете излаз. У супротном, можда ће бити потребно преговарати.

Рани прекид уговора о закупу: ћете

Можете рано изаћи из уговора о закупу.

Одредбе о престанку радног односа

Најмови често имају клаузуле које вам омогућују да раскидате рок закупа рано из одређених разлога, као што је пресељење због новог посла. Пажљиво прочитајте свој закуп, тражећи такву одредбу. Ако постоји, морат ћете се придржавати правила те одредбе. На примјер, одредба може захтијевати да свом станодавцу дате 30 дана унапријед обавијест или да вам одузме сигурносни депозит који сте платили када сте се уселили. Можда постоје и неке новчане казне које су укључене у извршавање ове одредбе.

Правне обавезе

Ако ваш закуп нема клаузулу о превременом раскиду, можете се сматрати одговорним за станарину до истека периода закупа. Међутим, обично, ако ваш станодавац изнајмљује имовину након вашег одласка, али прије истека периода закупа, он мора одузети било коју станарину од новог станара од онога што му дугујете.

Могућа решења

Постоје различите ситуације у којима сте можда у могућности да окончате уговор о закупу рано - чак и без примене клаузуле о престанку радног односа - без предузимања било каквих казни. На пример, можда ћете моћи да изнајмите стан до краја периода закупа тако да неко други плати кирију након што одете. Алтернативно, ако се закупнина у вашој области повећала од тренутка када сте први пут ушли у закуп, можда ћете моћи да убедите свог станодавца да вам дозволи да прекине уговор о закупу, јер се она вероватно може окренути и поново изнајмити имовину за више од вас тренутно плаћате сваки мјесец.

Преговарање

Станодавци ће често дозволити добрим станарима да прекину уговор о закупу ако станари објасне зашто треба да се преселе. Разговарајте са својим станодавцем и озбиљно објасните своју ситуацију. Затим покушајте да преговарате за неку или неколико накнада и казни по вашем кретању. На пример, можете затражити од станодавца да се одрекне захтева да плаћате додатну месечну закупнину у замену за обећање да ћете оставити имовину у условном кретању, тако да он не мора да плати компанији за чишћење или мајстору за чишћење некретнина спремна за ре-рент.


Видео: Native American Activist and Member of the American Indian Movement: Leonard Peltier Case