У Овом Чланку:

Рефинансирање хипотеке може бити један од најбољих начина за уштеду новца. Рефинансирање може замијенити ваш тренутни стамбени кредит с оним који има нижу или фиксну каматну стопу или дужи период плаћања који смањује ваш мјесечни рачун. Рефинансирање има своје сложености, али већини власника кућа није потребна услуга адвоката за вођење процеса.

Рефинанцинг Алоне

Када сами рефинансирате, без помоћи адвоката за некретнине, уштедите новац који би адвокат наплаћивао за оно што би могло бити ништа више од неких савета и административних задатака. Процес рефинансирања и даље није бесплатан; Зајмодавци наплаћују накнаде када се пријавите за нови кредит, а ваша стара хипотека може имати новчану казну за плаћање унапријед коју ћете морати платити када прелазите са старе хипотеке на нови кредит. Ако се одлучите да запослите хипотекарног брокера, морате платити и провизију. Ово чини одрицање адвоката једним од начина да се трошкови рефинансирања држе под контролом.

Процес рефинансирања

Када рефинансирате без адвоката, први корак је преглед тренутне хипотеке. Утврдите да ли укључује казну за плаћање унапријед и утврдите колика је ваша каматна стопа. Ако имате хипотеку с промјењивом стопом, утврдите колико сте близу максималне каматне стопе и колико брзо би ваш зајмодавац могао повисити своје стопе. Следећи корак је поређење нових хипотека, што је веома слично процесу куповине ваше оригиналне хипотеке. Пошто је рефинансирање толико слично као да добијете хипотеку, вероватно ћете бити у могућности да се крећете кроз кораке без помоћи адвоката.

Извори помоћи

Рефинансирање без адвоката не значи да ћете бити сами да рефинансирате свој дом. Ако прођете кроз брокера који ће наплатити провизију, али ћете моћи да вам покаже хипотеке од више различитих зајмодаваца одједном, имат ћете особну контакт особу која може преговарати у ваше име и објаснити разлике између опција рефинанцирања. Чак и ако не користите брокера, зајмодавци којима приступате требају бити у стању да објасне своје производе и одговоре на питања о томе како се нови кредит разликује од хипотеке коју већ имате. Финансијски планер вам такође може помоћи да донесете одлуке о рефинансирању јер ће нови распоред плаћања утицати на буџет вашег домаћинства, уштеду у пензији и инвестиционе циљеве.

Авоидинг Сцамс

Једна ситуација у којој бисте могли да тражите услуге адвоката је ако сумњате да вас је мета рефинансирања. Такве шеме плијене на власнике кућа који се суочавају са искључењем. Они обично долазе у облику нежељених телефонских позива или маилера који нуде смањену каматну стопу. Преваре за рефинансирање обично захтевају унапред плаћену накнаду или не објашњавају трошкове и накнаде везане за рефинансирање. Адвокат са искуством у закону о некретнинама може вам помоћи да прегледате понуду за рефинансирање и одредите њен легитимитет, штитећи вас од понуде која ће наплаћивати накнаде, али никада не нуди никакво стварно олакшање.


Видео: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime