У Овом Чланку:

Разлике између осигураних кредита и неосигураних кредита су једноставне за разумевање. Осигурани зајам укључује колатерале, док се неосигурани кредит заснива на потпису, или вашој речи да је отплати. Постоје позитивни и негативни аспекти за оба, а особа може имати вишеструке осигуране и неосигуране кредите у исто вријеме.

Разлика између осигураног кредита и неосигураног кредита: зајам

Кредити могу бити осигурани или неосигурани.

Врсте сигурних кредита

Осигурани зајам је заснован на колатералу. Обезбеђење је материјална имовина коју зајмодавац задржава приликом пружања кредита зајмопримцу. Један примјер би био кредит код куће или аутомобила. Дом припада власнику, али кредитна институција има право да одузме и прода кућу ако власник не изврши уплату према условима свог кредита.

Постоје многе врсте осигураних кредита. Кредит од залагаонице је примјер. Власник заложног брокера ће власнику готовине дати дијамантски прстен, а прстен ће остати колатерал. Власник прстена ће имати ограничено вријеме да плати било какву камату и принцип у продавници да врати свој прстен. У супротном, залагаоница има право продати прстен другом купцу.

Уобичајени типови неосигураних кредита

Неосигурани кредит нема приложено колатерал. Примјер је биланца на кредитној картици. Због већег ризика који зајмодавац преузима са необезбеђеним кредитом, каматна стопа је обично виша него на осигураном зајму.

Зајмодавци имају право на регрес у случају неплаћања необезбеђеног кредита. Зајмопримац рискира да претрпи штету на његовом кредитном рејтингу, а зајмопримац може одвести зајмопримца пред суд због неплаћања. Судови обично доносе пресуде у корист зајмодаваца.

Временски оквир

Неосигурани кредити много пута имају краћа трајања од осигураних кредита. На пример, лични неосигурани кредити преко института за кредитирање, као што је банка, могу бити на период од једног месеца до највише пет година.

С друге стране, осигурани кредити као што су стамбене хипотеке могу бити 30 или више година, док нови кредит за аутомобил може трајати седам година. Што је дуже трајање, мање зајмопримац може платити мјесечно, али више ће дужник платити зајмодавцу.

Користи од пореза на доходак

Осигурани кредити, посебно стамбени кредити, имају пореске олакшице на доходак. Ове бенефиције укључују могућност одбијања плаћених камата. Компаније такође могу бити у могућности да одузму и камате које се плаћају на аутомобиле и друге врсте кредита.

Разматрања пореза на доходак

Било да имате осигуран зајам или неосигурани кредит, главница није опорезива ни порезно призната. Камата се сматра приходом за странку којој се плаћа камата, без обзира да ли је то осигурани зајам или необезбеђени кредит. Треба га пријавити као приход од пореза на лични или пословни приход.

Када нешто продате, као што је ваш дом, пријављујете куповну цену и продајну цену. Не можете одбити било коју камату коју сте платили на стамбени кредит, јер је та камата пријављена у ранијим годинама.


Видео: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History