У Овом Чланку:

Кредит се умањује када није вјероватно да ће зајмодавац покупити пуну вриједност кредита јер је кредитна способност зајмопримца пала, наводи МиЦАсите.цом. Зајмодавац ће наставити с реструктурирањем или искључењем с тржишта због лошег стања дуга. Даље, зајмодавац мора пријавити дуг као умањен на било који од својих финансијских извјештаја.

Реал Естате Хоме Форецлосуре Правно обавештење и кључеви

Слика обавјештења о оврси.

Дефиниција

Износ обезвређења кредита дефинисан је математичким изразима. Зајмодавац израчунава овај износ одузимањем износа за који се очекује да ће бити враћен на кредит из почетног књиговодственог износа кредита. На пример, ако зајмодавац изда хипотеку за 500.000 долара, али очекује да ће повратити само 230.000 долара, износ умањења би био 270.000 долара.

Алтернативни услови

Умањење се може назвати "делинквенцијом" или "неплаћењем" на заједничком језику. Делинквенција значи да је прошло довољно времена од када је плаћање требало да зајмодавац посумња да исплата неће бити извршена. Подразумевано значи да зајмопримац није испунио услове које је зајмодавац обезбиједио за враћање зајма из закашњења. У оба случаја, зајам би се сматрао умањеним ако би зајмодавац сматра да нема доказа да ће се дуг прикупити на основу финансијског статуса, кредитног статуса и других фактора.

Фунцтион

Опште прихваћени рачуноводствени принципи (ГААП) су правила која захтијевају од зајмодаваца да пријављују обезвређене зајмове. Ово даје корисницима, инвеститорима и кредитним проценитељима потпуну слику о финансијском положају зајмодавца. Зајмодавац са превише умањених кредита и недовољно позајмљених кредита могао би бити изложен ризику од инсолвентности, термин који се користи када банка банкротира.

Реструктурирање

Зајмодавац може изабрати да реструктурира ослабљени кредит. Ово даје зајмопримцу флексибилније услове за плаћање кредита. Зајмодавци могу одлучити да реструктурирају умањени дуг како би повратили највећи могући износ од дужника, смањујући укупан износ умањења.

Форецлосуре

Зајмодавац такође може одлучити да искључи колатерал да би се опоравио од обезвређења. Ако се средство вреднује више од умањеног износа зајма, зајмодавац може на крају остварити профит на дуг. На примјер, ако би хипотека од 500.000 долара на кредит умањен за 270.000 долара отишао у искључење, зајмодавац би профитирао ако би вриједност куће била већа од износа умањеног за 270.000 долара.


Видео: