У Овом Чланку:

Изгубљени простор односи се на простор који станари заузимају по уговору о закупу. Уговор о закупу захтева пажљиво читање, јер обично диктира одговорности између станодавца и станара у вези са бригом о демизованим просторијама.

Дефинисање демизираних просторија у уговору о закупу: просторија

Станар изнајмљује демизиране просторије уговором о закупу.

Заједничке просторије

Заједничке просторије нису дио демизираних објеката. Заједничке просторије могу укључивати ходнике и ходнике, улазе, шеталишта, паркиралишта и степенице које воде до демизираних просторија. Према уговору о закупу, закупци ће имати приступ демизованим просторијама кроз коришћење ових заједничких простора.

Ентеријер

Дужност поправљања и одржавања унутрашњости демизираног простора постаје одговорност станара. То укључује све механичке, електричне и водоводне инсталације унутар демизираних објеката. Подне облоге у демизованим просторијама такође се чисте и одржавају од стране станара.

Екстеријер

Обавеза поправке и одржавања структуралног дела зграде постаје одговорност власника. То укључује кров, вањске зидове, одводе и цијеви и поправке електричних и водоводних инсталација које воде до демизираних објеката.

Побољшања

Станар ће сносити одговорност за било какве измјене или побољшања у демизираним просторијама, уз одобрење закуподавца ако је то предвиђено уговором о најму. Иако се сматра делом екстеријера, станар задржава одговорност за све знакове, стаклене оквире и врата.


Видео: