У Овом Чланку:

Када станодавац преузме новог закупца, он жели да осигура да станар може да подмири месечне закупнине и да неће оштетити његову имовину. Станодавци имају право да затраже од станара да достави неколико личних података, као што су финансијске информације, запослење и имена претходних станодаваца. Ове информације могу помоћи станодавцу да прикаже станара и донесе најбољу одлуку.

Врсте

Станодавац треба да провери финансијске референце, кредите, претходне станодавце и личне референце. Станодавац може затражити од станара да достави податке о свом рачуну и рачуну штедње као финансијску референцу. Станар може да достави свој број социјалног осигурања како би станодавцу омогућио приступ његовом кредитном извјештају. Станар такође може дати контакт информације за своје претходне станодавце. Личне референце могу се састојати од било кога кога станар мисли да може говорити у његово име. На пример, сарадник, пријатељ или комшија може да служи као лична референца.

Предности

Референце станара могу помоћи станодавцу да спријечи потенцијалне проблеме у будућности и заштити инвестицију станодавца. На пример, контактирањем претходног станодавца, нови станодавац би могао да сазна да је закупац проузроковао озбиљну штету на имовини. Захтевањем финансијских информација станара, станодавац може да провери да ли станар може да управља основним финансијама. Провера кредита може помоћи да се утврди да ли ће станар платити закупнину на одређено време. Историја кашњења у плаћању може указивати на то да ће станар развити образац плаћања закупнине.

Сцреенинг

Станодавац треба пажљиво прегледати референце станара и извршити даљње истраге које жели. На пример, станодавац може затражити копију кредитне историје станара од три главна кредитна бироа, Екуифак, ТрансУнион и Екпериан. Неки државни закони дозвољавају закуподавцу да наплаћује станару накнаду за вођење кредитне провјере. Станодавац такође може позвати личне препоруке како би боље осетио личност и понашање станара. Станодавац може позвати послодавца станара да одреди да ли станар има сигуран положај.

Разматрања

Станодавац треба да размотри друге аспекте личности или животног стила станара када разматра закупца за закуп имовине. На пример, ако станодавац има политику без љубимца, треба да пита станара да ли има кућне љубимце. Станодавац такође треба да утврди да ли станар планира да има цимера. Ако станар жели цимера, станодавац треба тражити и референце за цимера.


Видео: My Friend Irma: The Red Hand / Billy Boy, the Boxer / The Professor's Concerto