У Овом Чланку:

Министарство пољопривреде Сједињених Држава (УСДА) има подружницу за рурални развој која нуди директне и зајамчене стамбене кредите. У сваком сценарију, УСДА нуди помоћ власницима кућа трошковима финансирања куповине куће смањењем трошкова хипотекарних кредита и дугова код куће. Ако имате кредит од УСДА и желите да узмете још један кредит да бисте побољшали своју имовину, можда ћете бити ограничени на основу услова ваше почетне хипотеке.

Можете ли добити кредит за домаћи капитал ако имате кредит у домаћинству УСДА?: капитал

Кредити за рурални развој се не дају у градским подручјима.

Сврха

Сврха УСДА хипотеке је помоћ у руралном развоју. Кредити се не издају у градским подручјима. Да бисте се квалифицирали за почетни кредит УСДА, морате доказати да живите у квалифицираном подручју, поднијети имовину УСДА инспекцији прије него што је купите и прихватите неколико увјета који су јединствени за УСДА зајмове. Ови услови су на снази како би се смањиле шансе да нећете примити зајам због тога што је он или био продужен или је био осигуран за федерално финансирање. Једно могуће ограничење би ограничило износ будућег дуга који можете преузети док имате кредит УСДА.

Објашњење

Основни критеријум за било коју хипотеку УСДА, било да је она гарантована или директна, је способност да плати хипотеку, осигурање и порез на имовину. Када се пријавите, дајете информације о својим приходима и расходима тако да УСДА може да утврди да ли можете или не можете да приуштите кредит. Ако бисте узели нови кредит, као што је кредит за стицање власничког капитала код куће, можда сте додатно повећали трошкове које УСДА није правилно извршила у својој одлуци да изврши кредит. Као резултат тога, УСДА вас може ограничити да узмете кредит за стицање власничког капитала код куће док још увек враћате своју хипотеку на УСДА.

Опције

Ако желите неки додатни новац за побољшање свог дома, размислите о рефинанцирању вашег постојећег УСДА зајма, а не да узмете нови кредит за капитал. Ова опција је доступна ако сте већ исплатили део свог дуга и желите да повучете нешто новца из свог дома ради побољшања. Можете рефинансирати за директни зајам УСДА или зајам гарантованог УСДА уз поврат новца, што вам омогућава да поправите своју имовину. Процес рефинансирања зајма УСДА није лак; проћи ћете кроз још једну рунду апликација и инспекција ваше имовине. Међутим, ако требате направити побољшања како би ваш дом био подношљив, постоје добре шансе да ћете добити средства за то.

Разматрања

Програм зајамченог стамбеног кредита је једини кредит који се издаје физичким особама које нису високо потребите; ограничење прихода је 115 процената локалног просека. Сваки други кредит се издаје делимично на основу потребе појединца или групе за помоћи. Ако сте добили кредит јер је УСДА утврдио да сте у одређеној категорији врло ниских прихода или екстремних потреба, узимање зајма за стјецање властитог капитала можда неће бити препоручљиво. Уместо тога, усредсредите се на отплату хипотеке да бисте заштитили своју имовину. Циљ је само побољшање ако ваш тренутни дом није погодан за становање због проблема са гријањем, хлађењем, септичким системима или сигурносним проблемима.

Екперт Инсигхт

Ако желите да изађете из УСДА зајма и организујете хипотеку са мање ограничења, можда ћете моћи да рефинансирате приватни хипотекарни кредит. Међутим, при томе ћете изгубити било какве бенефиције ниске или фиксне каматне стопе које сте добили преко УСДА. Уместо тога, морат ћете се квалифицирати искључиво на властити кредит и финанцијску способност за нову хипотеку.


Видео: