У Овом Чланку:

Многи купци куће први пут се не квалификују да сами купе кућу. Они траже од пријатеља или члана породице, који је позван као супотписник у хипотекарним условима, да купи кућу с њима. Употреба супотписника који није супружник теже је са зајмовима које гарантује америчко Одељење за питања ветерана - неформално познато као ВА - него што је то случај са другим врстама кредита. Програм за стамбене кредите ВА је дизајниран само за ветеране и њихове породице. Не намерава да помогне не-ветеранима да купе кућу. ВА пажљиво прати све који се пријављују за хипотеке које испуњавају услове за добијање гаранције за стамбене кредите.

Супруга

ВА подстиче ветеране да укључе свог супружника у хипотеку када купују кућу. Ова погодност је намењена ветерану и породици ветерана. У ствари, ако је ветеран умро, удовица би и даље имала право на накнаду, све док се прозор не би поново оженио. Супружник не може добити хипотекарну хипотеку, а да ветеран или члан службе није у зајму. Иако постоје околности у којима су оба супружника ветерани или активни службеници који мијењају правила.

Супружник који је такође ветеран

Ако су оба супружника ветерани или активна дужност, они заправо могу имати приступ два различита ВА кредита. Зајам за стамбене кредите ВА може се подијелити на дијелове. Сваки супружник може искористити пола своје користи за куповину куће данас, а онда ако се одлуче преселити у другу кућу касније користити другу половицу да купи други дом без рефинансирања постојеће хипотеке. Типично, ВА даје само толико права на сваког ветерана. Када ветеран користи сва права, кредит се мора исплатити да би се ослободио право на други кредит.

Још један неповезани ветеран

Технички, два неповезана и невјенчана ветерана могла би купити кућу заједно, а сваки од њих искористио пола своје користи за кредит. ВА не позајмљује директно ветеранима, они гарантују само зајмодавце који то раде. Ови зајмодавци су у могућности да креирају сопствене смернице за позајмљивање и могу изабрати да не позајмљују два различита ветерана који нису повезани. Ветерани ће можда морати да купују свој кредит са много различитих зајмодаваца све док не нађу некога ко је спреман да позајми на њихову одређену ситуацију.

Други ко-потписници

ВА не дозвољава другим супотписницима као онима који нису ветерани или су у браку са ветераном. Ветеран може закључити да се не може квалифицирати за кредит без потписивања родитеља. Овај ветеран ће можда морати да размотри друге опције финансирања које ће омогућити ко-потписнику. Савезна управа за стамбена питања даје кредите зајмопримцима који користе потписника. Ови кредити захтевају само учешће од 3,5%. Потписник треба да буде повезан са зајмопримцем као родитељ, дјед или други крвни сродник.


Видео: