У Овом Чланку:

Већина зајмодаваца не одобрава зајмопримце који су укључени у тужбе. Питање Д у Одјељку ВИИИ, дио Декларације Јединственог захтјева за стамбени кредит, посебно се пита да ли је дужник странка у тужби. Зајмопримац мора одговорити "да" на ово питање, без обзира да ли је он тужилац или окривљени у парници. Зајмодавци сматрају да је преваре ако хипотекарни зајмопримци полажу своје пријаве о учешћу у било каквим текућим тужбама. Неки зајмодавци такође односе случајеве преваре хипотека на ФБИ ради истраге.

Забринутост хипотекарних зајмодаваца

Хипотекарни зајмодавци брину се о утицају који би тужба могла имати на финансијске обавезе дужника. Зајмодавци схватају да неки адвокати наплаћују само непредвиђене трошкове у неким случајевима, али то је изузетак, а не правило. Често странка која губи у тужби плаћа све трошкове из свог џепа. Неки људи који се надају хипотекарним зајмовима једноставно немају довољно готовинских резерви и можда ће морати да позајме више новца да би платили тужбе у којима су укључени, чиме се угрожавају исплате хипотека.

Тужитељске тужбе и хипотеке

Хипотекарни зајмопримац који се нада да ће поднети тужбу плаћа подношење тужбе и евентуално трошкове адвоката, а такође ризикује и супротну тужбу. Хипотекарни зајмодавци могу одбити кредит када подносилац залбе поднесе тужбу због очекиваних трошкова и неизвјесности финансијске стабилности дужника. Ако хипотекарни зајмопримац може да докаже да њен адвокат ради на непредвиђеним ситуацијама или да јој није дозвољен адвокат, као што је то случај у судском поступку за мале захтеве, зајмодавац може изабрати да одобри кредит упркос тужби.

Оптужени тужбе и хипотеке

Кредитори ретко одобравају хипотекарне кредите за зајмопримце који су тужени у парницама. Тужени такође значајно ризикују ако им се пресуде супротставе. Пресуде које произлазе из судских спорова могу резултирати заложним правом на имовину хипотекарног зајмопримца, за једну. Пресуда о имовинском стању даје својим власницима могућност да искључе та својства како би задовољили своје право. Одлука о заложном праву може се користити и за уклањање прихода хипотекарних зајмопримаца и друге имовине, чиме се угрожава плаћање њихових хипотека.

Одобравање зајмодавца или повластице одбијања

Неки хипотекарни зајмодавци одбијају да позајмљују никоме у парници, док други траже детаље и објашњења прије него што одобре или ускрате зајмове. Чак и ако зајмопримац квалификује за хипотеку на све друге начине, тужба јој може привремено забранити добијање одобрења за кредит. Кандидати за хипотеку такође треба да обелодане било какве актуелне тужбе током првог интервјуа да би избегли да зајмодавац одбије кредит пре затварања. Тужба је јавни записник и многи хипотекарни зајмодавци проверавају такве записе непосредно пре затварања зајмопримаца.


Видео: