У Овом Чланку:

Тимесхарес нуди могућност за путнике да добију ограничена власничка права или права на кориштење у некретнинама за одмор, при чему већина програма пружа могућност трговања недјељама на примарној локацији за друга мјеста унутар њиховог сустава смјештаја. Међутим, личне финансије и путне навике могу се променити, што може резултирати или све већим обимним годишњим плаћањима или новцем који се троши на нешто што се не користи. У таквим околностима, власници у тимесхареу могу да продају своје некретнине сами, преко агента, или да их продају на интернету.

Луксузна вила

Некретнина у временском распореду поред базена с погледом на плажу и оцеан.

Припрема за продају

Да бисте извршили чисту продају и добили праведну цену за тимесхаре, почните са добијањем потребне папирологије. Основни документи укључују акт и све друге облике који могу бити потребни од стране установе за пренос имовине на нове власнике. Прикупите информације о детаљима споразума о временском закупу, укључујући права власника, ограничења или ограничења продаје, примјењиве датуме одмора и недеље трговања у другим мјестима. Да бисте утврдили праведну продајну цену, позовите нас да питате о раније извршеној продаји у временском периоду, као ио свим накнадама које се могу наплаћивати приликом продаје имовине. Припремите се да продајне цене сличних некретнина буду знатно мање од оних које сте платили за ту имовину.

Продај свој иметак

Прво што можете да урадите ако сами продајете имовину јесте да видите да ли насеље има програм препродаје или откупа постојећих некретнина. Ове врсте продаје обезбеђују брзо време трансакције и вероватно ће вратити највише новца од било које друге продајне тактике. Хилтон и Марриотт нуде програме повратне куповине и препродаје, тако да ако је ваша временска расподела на једној од ових особина, учините то вашим првим позивом. Ако овај тип програма није доступан, размислите о објављивању огласа на Цраигслисту, који нуди бесплатне уносе у више географских подручја. Плаћање за оглашавање у трговинским часописима, као што је "Тимесхаринг Тодаи", такође ће добити вашу имовину пред публиком која је заинтересована за тимесхареа својства.

Продаја преко агента

Продаја временског дијела кроз агента пребацује сав посао од ваших рамена до некога тко познаје ужад и може извршити продају, а провизија се плаћа на крају. Међутим, пажљиво бирајте свог агента. Бескрупулозни агенти ће захтевати уплату од неколико стотина долара како би "покрили трошкове", објавили бесплатан оглас, а затим прешли на следећу мету. Агенти који легално продају временске резерве морају бити лиценцирани и морају радити под истим правилима као и посредници или агенти за некретнине. Пре него што пристанете да радите са агентом, проверите да ли имате важећу лиценцу за некретнине и никада не плаћајте уплату унапред.

Продаја на еБаи-у

Продаја вашег тимесхареа на еБаи-у има бројне предности, укључујући и једноставан процес пријаве, пописивање накнада од само $ 70 и изложеност 70 милиона људи који редовно посјећују страницу. Тимехаре се може продати са резервом преко еБаи-овог система аукција, који у просеку траје 7 дана. Недостатак процеса аукције је да ако се имовина не прода током аукције, она мора бити поновно пописана за још 70 долара. Као алтернатива, временски распореди могу бити стављени на продају по утврђеној цијени са листом која траје 30 дана. Ова тактика може бити скупа након неколико поновних пописа, али изложеност великом промету на еБаи-овом сајту ће дати вашој имовини доста видљивости.


Видео: Suspense: The Man Who Couldn't Lose / Too Little to Live On