У Овом Чланку:

Када купац и продавац некретнине пристану на трансакцију, може се укључити есцров компанија. Есцров компаније служе као неутралне треће стране, осигуравајући да сви правни аспекти трансакција са некретнинама буду исправни и да се сва плаћања врше правим странама. Компанија за депоновање некретнина дозвољава размену средстава само када су испуњени сви захтеви. Есцров компаније наплаћују накнаде за своје услуге, ау Калифорнији се разликују од локације до компаније.

Млади пар купује нови дом

Млади пар потписује папире са есцров компанијом

Просјечне накнаде за есцров

Накнаде за депоновање у Калифорнији могу се кретати између 150 долара на ниском крају и 800 долара на врхунцу, од 2014. Генерално говорећи, накнаде за депоновање обично износе око 300 до 500 долара током многих трансакција стамбених некретнина, са заједничким просјеком од 450 долара. Стопе депоновања у Калифорнији такође су више него друге државе због традиционално активних тржишта некретнина у цијелој држави.

Есцров Феес би Лоцатион

За већину држава, есцров накнаде углавном остају исте у цијелој држави, али Калифорнија је значајан изузетак. Правила за некретнине и таксе у Калифорнији варирају између сјеверних и јужних подручја, што је јасна подјела која може отежати процјену трошкова за цијелу државу. Пошто јужна половина Калифорније користи независне есцров услуге, накнаде за депоновање некретнина могу бити двоструко веће од онога на сјеверном дијелу државног трошка.

Одступања у есцров накнадама

Накнаде за депоновање нису одређене од стране држава и понекад постоји велика разлика у накнадама не само од подручја до подручја, већ и између есцров компанија. Сама природа трансакције некретнина такође утиче на накнаде за депоновање. Ако је продаја и куповина некретнина сложена, накнаде за депоновање ће бити веће. Цена некретнина такође може повећати трошкове есцров услуга, посебно у јужној Калифорнији, гдје свака продајна цијена од 1000 долара повећава трошкове депоновања.

Додатне накнаде за есцров

Накнаде за депоновање у Калифорнији такође могу изазвати додатне накнаде у специјалним околностима. На примјер, ако је потребно депоновање некретнина да се затвори изван уреда есцров компаније онда компанија може наплатити додатних $ 25 до $ 35 за одржавање затварања негдје другдје. Могуће је помоћи у куповини међу компанијама у есцров компанији за конкурентне цене. Међутим, поређење накнада између компанија које се баве депоновањем путем званичног извештаја такође може коштати и до 200 долара.


Видео: