У Овом Чланку:

Мало људи поздравља повећање станарине - мало је оних који ће профитирати од једног. Али то је чињеница живота. Како инфлација расте, тако се не искључује ни трошак свакодневних ствари и ренте. У 2010. години, просјечна најамна јединица повећала се за 2,5 посто, на национални просјек од 1,029 долара.

Повећање просјечне цијене најма апартмана: ренте

У цијелој земљи, рента је порасла у просјеку за 2,5 посто у 2010. години.

Пројекције

Истраживање МПФ-а предвиђа да ће се рента у 2011. повећати за 5,1%. Овај раст би био потакнут некретнинама које су изграђене у посљедњих 20 година. Повећање би надокнадило пад у финансијској кризи, гдје је цијена најма опала за четири посто у шестомјесечном периоду који је завршен у вељачи 2010. године, наводи РентЈунгле.цом.

Топ Цитиес

Од 2009. до 2010. године, нешто више од десетак од 50 градова које је испитивао Софтверски савјет видјело је повећање закупнине. Мемпхис, Теннессее, је забележио највећи раст ренте, скок од 4,04 одсто. Следили су Милваукее, Висцонсин, (2,6%), Јацксонвилле, Флорида (2,58%), Ралеигх, Нортх Царолина (2,33%) и Насхвилле, Теннессее (2,2%).

Утицаји у закупу

Осим ако није наведено у уговору о закупу да се закупнина не може повећати, закупнина се може повећати из више разлога. Ако општина у којој живите подигне порез на имовину или повећа пристојбе за воду, која се обично укључује у закуп, онда станодавац може повећати закупнину да би надокнадио те трошкове. Ако је гријање укључено и трошкови за то се повећавају, станодавац може поново повећати стопе. Изнајмљивање се може повећати и због повећања трошкова одржавања или због потражње на тржишту некретнина за изнајмљивање. Ако више људи тражи станове за изнајмљивање, потражња је висока и цене се обично повећавају.

Рент Цонтрол

Неки градови имају контролу над станарином, што значи да постоје закони који ограничавају колико се рента може повећати у датој години. У неким случајевима, закони о контроли ренте ће одредити одговорност станодавца за поправке, обнове закупа и деложације. У неким градовима закони о контроли ренте забрањују подизање станарине за старије грађане. Државе са законима о контроли ренте укључују Њујорк, Калифорнију и Њу Џерзи, заједно са Вашингтоном, Д.Ц.


Видео: