У Овом Чланку:

Однос станодавца и станара долази са подразумева гаранцију становања. То је законска обавеза станодавца да задржи простор за живот, нешто што свака држава осим Аркансас препознаје. Обавеза обично укључује чување намирница без штеточина, али понекад одговорност пада на станара.

Буггед

Бити ненастањен не мора значити да се кров урушава, већ само да је закупнина испод државног или локалног законодавства. Масачусетс, на пример, каже да станодавац мора да задржи најам без "инсеката" ако постоји више од два стана у згради. Закон дефинира заразу као стално присутно инсеката, као што су мрави. Да ли је одређени стан довољно заражен да буде ненастањив, зависи од околности и закона који се примењују на тој локацији.

Одређивање одговорности

Чак и ако уговор о најму каже да је најмопримац искључиво одговоран за мрави и друге проблеме, станодавац не може изаћи из куке због имплицитне гаранције. Један велики изузетак је ако проблем је настао закупац. Ако мрави преплављују стан како би се хранили комадима хране остављене да труне на поду, суд би могао одлучити да је крив за станара. На пример, закон из Вирџиније каже да је контрола штеточина првенствено одговорност станодавца, али је и станар дужан да своје објекте држи без штеточина. Ако дође до заразе, мора обавестити станодавца.

Када станодавац одбије да делује

Само зато што је зараза мравом довољно лоша да прекрши гаранцију не гарантује да ће станодавац обавити своју дужност. У зависности од државног закона, закупац може имати опције осим одузимања станодавца суду. Сазнај законе у твојој држави тако што ћеш контактирати своју државну или локалну агенцију за правично становање.

Поправка и одузимање

"Поправак и одбитак" је законски речено за станара који плаћа саму контролу штеточина одузимање трошкова од њене следеће ренте. Ово није свуда легално - Вирџинија то не дозвољава, на пример - и то мора да се уради баш тако у складу са законом. Најмање станар мора обавијестити станодавца и дати му времена да одговори. Зараза може бити велики проблем. Калифорнија само дозвољава станарима да користе поправке и одузимање када постоји озбиљан здравствени проблем, на пример.

Витххолд Рент

Друга опција је одбити плаћање станарине док се проблем не ријеши. Ако је то дозвољено државним законом, зараза ће морати да задовољи исте правне стандарде као што је то случај са поправком и одузимањем. Такође, можда ћете морати да задовољите додатне захтеве, као што је тренутна у вашем закупу.

Напуштање

Државни закон вам може омогућити да се иселите, а не да останете и издржавате мраве. Ако се придржавате закона, а зараза је довољно озбиљна да оправдате овај корак, нећете бити одговорни за станарину, чак и ако још имате времена да одете на закуп.


Видео: